800'000
4.5 pièces Appartement à Untersiggenthal
CHF800'000
Description
Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00
Recherchez-vous un nouvel appartement en propriété moderne et souhaitez-vous déterminer l'aménagement intérieur ? Dans le projet de construction neuve Niderwis à Untersiggenthal, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie harmonieuse - à quelques pas only du centre et de la nature.
Nous serions ravis de vous inviter à la présentation du projet dans nos bureaux :
Mardi, 1er septembre 2025, de 16h30 à 18h00
Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden
(Places de parking disponibles dans le parking Trafo)
Aucune inscription n'est requise.
Le projet :
- Permis de construire définitif !
- Vivre dans le droit de construction de la commune d'Untersiggenthal
- Appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec jardin, étage et grenier
- Espaces extérieurs spacieux (surface de jardin, places de séjour et terrasses)
- Aménagement intérieur à déterminer
- Variants de plan d'étage différents
- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement
- Espace vert avec zones de déambulation
- Génération de chaleur avec système de pompe à chaleur géothermique
- Système photovoltaïque sur le toit
- Certification Minergie
- Disponible à partir de l'automne 2028
La commune d'Untersiggenthal est située à l'est du château des eaux, au confluent de l'Aare, de la Limmat et de la Reuss, et offre des possibilités de découverte et d'exploration avec son paysage idyllique.
- À proximité de belles zones de loisirs
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Équipements commerciaux, services et restaurants à distance de marche
- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité immédiate
- Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Wettingen et Baden
- Vie de village animée avec une grande variété d'activités de loisirs
- Très bonnes connections de transport (voiture et transports publics)
Plus d'informations sur notre site web de projet : www.niderwis.ch
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 15.12.2028
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 800'000
- Prix au m²
- CHF 6'557
Emplacement
Im Bungert 5 5417 Untersiggenthal
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










