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Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00
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Image 10

CHF800'000

4.5 pièces · 122 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Untersiggenthal

Im Bungert 5, 5417 Untersiggenthal

Description

Traduction automatique

Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00

Recherchez-vous un nouvel appartement en propriété moderne et souhaitez-vous déterminer l'aménagement intérieur ? Dans le projet de construction neuve Niderwis à Untersiggenthal, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie harmonieuse - à quelques pas only du centre et de la nature.

Nous serions ravis de vous inviter à la présentation du projet dans nos bureaux :

Mardi, 1er septembre 2025, de 16h30 à 18h00
Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden
(Places de parking disponibles dans le parking Trafo)

Aucune inscription n'est requise.

Le projet :

  • Permis de construire définitif !
  • Vivre dans le droit de construction de la commune d'Untersiggenthal
  • Appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec jardin, étage et grenier
  • Espaces extérieurs spacieux (surface de jardin, places de séjour et terrasses)
  • Aménagement intérieur à déterminer
  • Variants de plan d'étage différents
  • Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement
  • Espace vert avec zones de déambulation
  • Génération de chaleur avec système de pompe à chaleur géothermique
  • Système photovoltaïque sur le toit
  • Certification Minergie
  • Disponible à partir de l'automne 2028

La commune d'Untersiggenthal est située à l'est du château des eaux, au confluent de l'Aare, de la Limmat et de la Reuss, et offre des possibilités de découverte et d'exploration avec son paysage idyllique.

  • À proximité de belles zones de loisirs
  • Arrêt de bus à proximité immédiate
  • Équipements commerciaux, services et restaurants à distance de marche
  • Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité immédiate
  • Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Wettingen et Baden
  • Vie de village animée avec une grande variété d'activités de loisirs
  • Très bonnes connections de transport (voiture et transports publics)

Plus d'informations sur notre site web de projet : www.niderwis.ch

Visite 3D

swissinteractive.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
15.12.2028
Surface habitable
122 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2028
Publié le
13.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 800'000
Prix au m²
CHF 6'557
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Emplacement

Im Bungert 5 5417 Untersiggenthal

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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