5.5 pièces Appartement en terrasse à Untersiggenthal

Au sommet, ensoleillé avec une vue magnifique et une intimité

Au sommet, ensoleillé avec une vue magnifique - profitez d'une intimité dans la maison de terrasse du dernier étage avec le confort d'un bungalow

La maison de terrasse de 5½ pièces avec un jardin d'hiver chauffé, construite en 1982, a été construite en construction solide avec une maçonnerie à double paroi et un toit plat, et se présente dans un état bien entretenu et fraîchement peint à l'intérieur. L'appartement est situé sur un niveau, a une surface habitable chauffée d'environ 144 m², et est accessible par un escalier.

Le séjour et la salle à manger sont généreusement conçus et équipés d'une cheminée. Il y a un accès direct depuis le séjour et la chambre arrière au jardin d'hiver ou à l'extérieur. Une pièce est ouverte sur le séjour et a été utilisée comme salle à manger ; une séparation spatiale avec une pièce séparée et fermée est possible avec peu d'efforts structurels. De plus, trois autres pièces de tailles différentes sont disponibles, de sorte que quatre chambres peuvent être utilisées en plus du séjour spacieux.

La cuisine avec un bar est située dans une pièce séparée, semi-ouverte, et est équipée de haute qualité. Il y a également deux cellules humides : une salle de bain avec une baignoire, un WC et un lavabo, ainsi qu'une autre unité avec une douche, un WC et un lavabo.

Dans la maison de terrasse du même niveau, il y a également une grande buanderie et un Reduit, qui servent de pièces de stockage et d'auxiliaires pratiques. De plus, deux autres pièces de cave spacieuses sont disponibles au niveau des cases de garage.

La maison de terrasse comprend deux cases de garage séparées avec des portes à ouverture manuelle, connectées internement par un passage et avec une connexion d'eau.

Les composants communs des maisons de terrasse sont entretenus conjointement par les trois propriétaires ; toutes les rénovations sont effectuées par accord. Un fonds de rénovation n'a pas été établi.

La maison de terrasse peut également être louée dans certaines circonstances.

Description de la construction

Général
Maison de terrasse de 5½ pièces avec jardin d'hiver chauffé
Buanderie et Reduit au niveau de l'appartement
Terrasse et jardin disponibles
Deux cases de garage et deux pièces de cave

Méthode de construction
Fondations en béton armé, façade avec double paroi et isolation thermique
Plafonds en béton d'environ 22-24 cm, parapets de terrasse en béton apparent
Murs intérieurs en brique ou en parois légères
Toit plat avec barrière de vapeur, isolation thermique et étanchéité

Finition
Murs avec enduit de base et abrasion
Parquet en bois dans les pièces de séjour, sols en plaque dans la cuisine et les cellules humides
Fenêtres en bois avec double vitrage (année de construction) et fenêtres en plastique avec triple vitrage
Volets en aluminium avec commande à manivelle

Cuisine
Cuisine encastrée avec façades en résine synthétique et couvercle en granit
Cuisinière à induction, deux fours, réfrigérateur, lave-vaisselle, extracteur de vapeur, évier

Sanitaires
Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et armoire à miroir
Salle de douche avec douche, lavabo et WC
Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, bassine et chaudière (300 l)
Tuyauteries d'eau en fer galvanisé/cuivre, tuyauteries d'égout en PVC

Chauffage / Électricité
Chauffage au sol électrique (environ 20 °C de séjour / environ 22 °C de salle de bain)
Installation électrique avec armoire de comptage, interrupteurs et prises
Connexions téléphoniques et de télévision dans le séjour et la chambre des parents

Cheminee
Cheminee ouverte avec souffleur d'air chaud

Environnement
Terrasse avec pierres composites, jardin planté
Cour de garage et accès asphaltés
Pièce de cave disponible

État
Construction solide avec maçonnerie à double paroi
Pas de fonds de rénovation disponible
Rénovations communes avec deux autres maisons de terrasse
Conception intérieure, environnement et technologie de maison très bien entretenus

Rénovations & Investissements

1999 - Rénovation de l'entrée, du couloir et de la pièce

(parquet, menuiserie, installations électriques, peinture)

CHF 27'345

2000 - Construction du jardin d'hiver

(construction, vitrage, éclairage, planification, chauffage au sol)

CHF 78'010

2000 - Entretien du toit (pro rata)

CHF 9'391

2002 - Rénovation de la terrasse et réaménagement

CHF 69'659

2003 - Rénovation de la cuisine

(rénovation complète de la cuisine)

CHF 77'803

2008 - Renouvellement de la douche / salle de bain

CHF 5'989

2009 - Remplacement des fenêtres

CHF 12'589

2010 - Renouvellement de la régulation du chauffage

CHF 2'993

2019 - Rénovation de la salle de bain

(sanitaires, plaques, installations électriques)

CHF 38'375

2019-2020 - Rénovation complète de la terrasse

(plaques de sol, garde-corps, plantation)

CHF 72'171

2026 - Travaux de peinture à l'intérieur, y compris les plafonds

CHF 14'563.70

Total des rénovations : CHF 408'888.70