510'000
CHF510'000
Ce appartement au rez-de-chaussée est situé à Unterwasser et fait partie d'un immeuble de quatre étages avec huit unités. Avec environ 120 m² de surface habitable nette et 3,5 pièces, vous avez suffisamment d'espace pour vivre, recevoir et pratiquer vos hobbies. Tout est sur un niveau, sans escaliers pour accéder à la porte de l'appartement.
L'espace extérieur est un véritable atout : la terrasse mesure environ 25 m² et est ensoleillée. De là, vous pouvez profiter de la vue sur les montagnes. Vous pouvez prendre votre petit déjeuner à l'extérieur, diner avec des invités ou regarder le coucher de soleil. L'espace extérieur supplémentaire élargit de manière notable votre espace de vie pendant la saison chaude.
L'appartement est chauffé avec du chauffage urbain et un chauffage par le sol. La chaleur est répartie de manière uniforme dans la pièce, et vous n'avez pas à vous soucier de votre propre système de chauffage. Le bâtiment a été construit en 1985 et rénové en 1995. La salle de bain est disponible, et une place de parking appartient à l'appartement. En outre, vous avez accès à une surface de cave d'environ 4 m².
L'arrêt Unterwasser (Iltiosbahn) est accessible à pied en environ 323 m. Un supermarché Coop est situé sur la rue du village. Les chemins de fer de montagne, les sentiers de randonnée et les chutes de Thur sont à proximité. Cela rend l'appartement adapté à la fois pour une résidence permanente et comme résidence secondaire. Il est disponible immédiatement, et le prix d'achat est de 510 000 CHF.
Si vous cherchez un foyer calme avec beaucoup d'espace, une grande terrasse et de bonnes connexions dans le Toggenburg, vous trouverez une opportunité adaptée ici. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite.
Le prix demandé est inférieur de 37,4% à la médiane des .
Cette annonce510'000 CHF
815'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 3,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Dorfstrasse 11 9657 Unterwasser
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 41 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ralf Wälle