1'500'000
5.5 pièces Duplex à Urdorf
CHF1'500'000
Description
Dans le beau Urdorf
Au nom de notre client, nous vendons ce charmant appartement de maisonnette de 5½ pièces dans un emplacement préféré à Urdorf.
La propriété se présente dans un quartier résidentiel bien entretenu et familial, avec de courtes distances aux commerces, écoles, installations sportives et transports publics.
Prix de vente cible : CHF 1'500'000.00, y compris un espace de stationnement en parking souterrain
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 12'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 9,1% à la médiane des .
Cette annonce1'500'000 CHF
1'650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Weihermattstrasse 26 8902 Urdorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 99 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 229912Ref: 03304 sfe_jam