960'000
CHF960'000
Urdorf, une commune du district de Dietikon, impressionne par sa nature verdoyante et son environnement urbain. Nichée entre deux zones forestières et directement adjacente à Schlieren, la situation résidentielle offre une qualité de vie optimale pour les familles et les amateurs de nature. La propriété elle-même est située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et central à Niederurdorf.
PLAN ET AMÉNAGEMENT, appartement 3,5 pièces, surface habitable neuve d'environ 85,9 m²
1. ÉTAGE SUPÉRIEUR
Hall d'entrée environ 11,9 m²
Cuisine environ 7,6 m²
Salle à manger environ 8,4 m²
Salon environ 24,6 m²
Chambre 1 environ 14,8 m²
Chambre 2 environ 11,9 m²
WC séparé environ 2,1 m²
Douche/WC environ 4,6 m²
L'appartement spacieux 3,5 pièces se présente dans un standard de finition entretenu et intemporel. La future propriété peut s'attendre à des mesures de rénovation et de modernisation maîtrisables, par exemple dans le domaine des revêtements muraux et de sol ainsi que de la cuisine. Cela offre en même temps une occasion attractive de concevoir l'appartement selon vos propres idées et de lui donner une touche individuelle et personnelle.
Pour plus d'informations, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Les visites internes ont lieu sur accord séparé.
Le prix demandé est supérieur de 7,9% à la médiane des .
Cette annonce960'000 CHF
890'000 CHF
Médiane
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Untermatt 2 8902 Urdorf
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 132 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki