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WHG 29 - CONSTRUCTION NOUVELLE Viermoos - Vivre dans le meilleur emplacement central d'Urtenen-Schönbühl
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CHF1'140'000

5.5 pièces · 122 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Urtenen-Schönbühl

Lyssstrasse 5, 3322 Urtenen-Schönbühl

Description

Traduction automatique

WHG 29 - CONSTRUCTION NOUVELLE Viermoos - Vivre dans le meilleur emplacement central d'Urtenen-Schönbühl

Bienvenue au VIERMOOS - Votre nouveau domicile au cœur d'Urtenen-Schönbühl

Au centre d'Urtenen-Schönbühl, le VIERMOOS est en construction comme un quartier résidentiel moderne avec quatre bâtiments élégants. Ici, vous pouvez vous attendre à 39 condominiums exclusifs qui ne laissent aucun désir insatisfait, parfaits pour les célibataires, les couples, les familles et également pour un logement adapté à l'âge, car tout est sans obstacle et accessible par ascenseur.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Emplacement central de premier plan : Tout ce dont vous avez besoin est juste à votre porte - possibilités de shopping, transports en commun, écoles, restaurants, la plage, le Solbad & SPA, le parcours de golf, routes pour vélos et beaucoup plus.
  • Norme de construction de haute qualité : Chauffage par sonde de fond, système photovoltaïque, hauteur de pièce de 2,55 m, certification MINERGIE avec ventilation d'appartement, système eSMART, appareils V-Zug - ici, le confort rencontre la durabilité.
  • Achetez votre nouvel appartement maintenant et emménagez...

Toutes les informations et les plans d'étage sont disponibles sur http://www.viermoos.ch
WWW.VIERMOOS.CH VIERMOOS

La bonne maison pour chaque style de vie
Que ce soit un appartement de 2,5 pièces confortable avec loggia, un appartement de 4,5 pièces spacieux avec ou sans jardin, ou un appartement de 5,5 pièces, au VIERMOOS vous trouverez votre domicile parfait. Tous les appartements impressionnent par des plans d'étage bien pensés, des pièces lumineuses et un ambiance de vie élégante.

Vivre où les autres font du tourisme
L'emplacement du VIERMOOS est unique : La gare SBB de Schönbühl et la station RBS sont à quelques pas. Le populaire Shoppyland, les cafés et les restaurants confortables, ainsi que les écoles et les jardins d'enfants, se trouvent à proximité immédiate.
Pour la détente et les loisirs, vous êtes également bien pris en charge : L'idyllique Moossee avec plage, le Solbad & SPA de Schönbühl et le parcours de golf de Moossee avec 33 trous offrent une variété de possibilités pour la relaxation et les activités sportives. Les cyclistes obtiendront également leur monnaie sur les sentiers autour du Schwarzkopf et de la zone de Bantiger.

Occupation des appartements possible immédiatement ! - Maintenant, visitez les derniers appartements disponibles et emménagez bientôt dans votre appartement de rêve !

Remarque : La visite 3D jointe est de la même WHG 33, mais au 2e étage, un étage plus haut.

Marc Leuenberger
Conseil et Vente Nouveau Bâtiment Viermoos
079 208 14 91 / marc.leuenberger@remax.ch

Sécurisez votre appartement de rêve au VIERMOOS maintenant avant que quelqu'un d'autre ne le fasse !

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
15.11.2026
Surface habitable
122 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
10.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'140'000
Prix au m²
CHF 9'344
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Emplacement

Lyssstrasse 5 3322 Urtenen-Schönbühl

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'535 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

Broker Owner / Büroleiter

Téléphone
+41 79 208 14 91

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ID: 261397Ref: 119621005-19601661