870'000
CHF870'000
Central, calme, ensoleillé et tout en haut : Charmante maisonnette avec parking souterrain inclus
Cette maisonnette accueillante est idéale pour les personnes qui apprécient le logement communautaire et qui attachent néanmoins une grande importance à une intimité suffisante. Un véritable atout est le plan d'étage classique sur deux niveaux ainsi que les espaces extérieurs communs spacieux dans la résidence familiale. Le jardin d'hiver vitré orienté sud offre une vue magnifique sur une cour intérieure verte et ensoleillée, tandis que du côté nord, la vue sur l'Aabach exhale la tranquillité. Grâce à la répartition astucieuse des pièces, vous pouvez profiter d'une abondance de lumière naturelle et en même temps d'un sentiment de sécurité - un oasis calme, parfait pour les personnes seules, les ménages de deux personnes et les petites familles.
Dans le hall d'entrée, se trouvent le salon et la salle à manger lumineux avec accès au jardin d'hiver vitré ainsi que la cuisine avec sortie sur la loggia commune. Un étage plus haut se trouvent les deux chambres et la salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Un vaste grenier est également disponible. En outre, une petite pièce privée en sous-sol est disponible dans le sous-sol. Un emplacement de parking dans le garage souterrain est également inclus dans le prix d'achat.
Le quartier offre un environnement propice aux enfants dans une zone résidentielle populaire. Les commerces pour les besoins quotidiens, l'arrêt « Uster, Schlyffi » et l'école sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Greifensee avec une baignade, ainsi que des sentiers de randonnée et de promenade idylliques, et le parc Zellweger, sont également à proximité - idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient les avantages d'une infrastructure bien développée. Avec le train, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en seulement 17 minutes.
Le prix demandé est inférieur de 3,1% à la médiane des .
Cette annonce870'000 CHF
898'000 CHF
Médiane
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Im Seehof 30 8610 Uster
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 120 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026