Prix sur demande
4.5 pièces Appartement à Uster
Prix sur demande
Description
Appartement en propriété situé au centre
Appartement en propriété situé au centre
L'appartement de 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel très bien desservi d'Uster. Les commerces, les écoles, les restaurants et les différents services se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
Voici les points forts :
- Chambre à coucher avec dressing
- 2 salles de bain, toutes deux avec douche
- Balcon couvert spacieux
- Sols en plaques dans tout l'appartement
- Pièce pour la buanderie et le ménage dans une pièce séparée au même étage
- Salle de loisirs au sous-sol
- Local de stockage privé
- Lac de Greifensee et différentes zones de loisirs à proximité
- Excellente connexion aux transports en commun, à Zurich en 11 minutes en S-Bahn
- 1 place de parking incluse dans le prix de vente
Êtes-vous intéressé par une visite ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Cordialement et à bientôt
Bührer & Partner Immobilien AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Brandstrasse 31 8610 Uster
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026