1'680'000
CHF1'680'000
Dans le quartier populaire de Gschwader à Uster, cet appartement de jardin 4,5 pièces de haute qualité dans le projet de construction neuve VIVIDA Uster vous attend. La maison multifamiliale avec seulement sept appartements convainc par son architecture intemporelle, ses plans d'étage bien pensés et son concept de vie moderne. L'appartement offre un espace de vie généreux sur environ 120 m² et combine le confort de vie contemporain avec un extérieur attrayant. Le salon privé d'environ 25 m² ainsi que la surface de jardin privée d'environ 76 m² offrent beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et passer des heures agréables à l'extérieur.
L'emplacement est également convaincant : les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et le centre d'Uster sont facilement accessibles. Dans le même temps, le quartier familial offre un environnement de vie agréable avec proximité à la nature. L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 11 m² ainsi que deux places de parking avec installation de base pour la mobilité électrique. L'installation intelligente pour la maison avec Smart Place et les pièces utilisables en commun complètent l'offre globale attrayante.
Points forts
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Le prix demandé est supérieur de 20,6% à la médiane des .
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Uster 8610 Uster
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 132 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vanessa Neidhart