CHF520'000
3.5 pièces · 75 m²
3.5 pièces Appartement à Uznach
CHF520'000
3.5 pièces · 75 m²
Zeughausstrasse 5, 8730 Uznach
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 1994
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 520'000
- Prix au m²
- CHF 6'933
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 5 200
- Impôt foncier annuel
- 0,2–0,8 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Description
Appartement 3,5 pièces dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé
Appartement attractif, modernisé et bien entretenu de 3,5 pièces au dernier étage avec une belle terrasse balcon et une vue imprenable sur les montagnes et les préalpes.
Conception de pièces agréable et lumineuse avec un aménagement intérieur modernisé et renouvelé il y a quelques années, comprenant tous les conforts ; par exemple avec une cuisine encastrée neuve et moderne, une belle salle de bain et des parquets de haute qualité, etc. La condominium très attractive dans son segment de prix attractif dispose d'un compartiment de cave et de grenier et d'un espace de stationnement extérieur.
L'appartement est en régime de droit de superficie et bénéficie d'un loyer de droit de superficie très bas et attractif d'environ CHF 360 par an.
Prix de vente :
Appartement 3,5 pièces : CHF 520 000 (en droit de superficie)
Place de parking extérieure : CHF 18 000
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 239837Ref: UznachZeughausstrasse535.oc02b.jwibb