CHF359'000
2.5 pièces · 64 m²
CHF359'000
2.5 pièces · 64 m²
Via alle Cascine, 6833 Vacallo
Le prix demandé est supérieur de 4,8% à la médiane des .
Cette annonce359'000 CHF
342'500 CHF
Médiane
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In einem modernen und exklusiven Wohnkontext bieten wir eine wunderschöne und neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Blick auf die Grüne und die Weinberge, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und höchste Wohnqualität suchen.
Im ersten Stock, mit Aufzug bedient, ist die Immobilie Teil einer exklusiven Residenz, die 2025 fertiggestellt wurde und aus nur 8 Wohnungen in zwei Gebäuden mit 4 Etagen besteht, die in einer sonnigen und abgelegenen Hügelzone liegen.
Helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern
Offene Küche mit modernem Design
Gut abgetrenntes Schlafzimmer, bestehend aus:
Doppelzimmer
Großes Badezimmer mit Doppel-Dusche
Waschküche mit integrierter Waschmaschine und Trockner auf Maß
Edle Sanitärkeramik
Fiemme-Parkett
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Metalljalousien
Heizung, Kühlung und Entfeuchtung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizschlangen
Individuelle Verbrauchskostenabrechnung
1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000 (nicht im Preis inbegriffen)
Private Keller
Vacallo ist ein sehr geschätzter Ort für die Lebensqualität und die angebotenen Dienstleistungen: schnelle Verbindungen nach Chiasso, Lugano und Italien, gute öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Infrastrukturen (Schulen, Geschäfte, Post, Bank) in wenigen Minuten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und lassen Sie sich vom Panorama verzaubern.
Veronica Venturi
0041 78 258 12 71
veronica@immolifeticino.ch
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026