580'000
CHF580'000
Appartement 3.5 pièces avec grand jardin privé à Vacallo
À Vacallo, dans une résidence calme à très bonne situation, nous proposons un appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée à vendre. L'appartement convainc par ses pièces spacieuses, une qualité de vie agréable et un espace extérieur particulièrement attractif.
La propriété dispose d'une surface habitable de plus de 100 m² et se caractérise par un élément de plus en plus recherché : un jardin privé de plus de 200 m². Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter de leur maison à l'extérieur également - avec intimité, espace vert et beaucoup de liberté dans la vie quotidienne.
L'appartement vous accueille avec un espace d'entrée avec corridor qui sépare fonctionnellement l'espace de vie de l'espace de nuit. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec accès direct au patio extérieur et au jardin, ainsi qu'une cuisine en coin ouverte, pratiquement aménagée et bien intégrée dans la pièce. Cet espace est complété par un toilette pour invités avec douche, avec la possibilité d'installer une colonne de lavage/séchage confortable.
L'espace de nuit est bien séparé et offre une intimité agréable. Il se compose d' une chambre avec vue sur le jardin et d' une chambre principale, également orientée vers le vert, avec sa salle de bain propre éclairée par le jour avec douche. L'orientation vers le jardin valorise en outre les pièces et procure un sentiment de calme et d'ouverture agréable - particulièrement agréable pour un appartement au rez-de-chaussée.
L'appartement comprend également un grand cellier. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs places de parking séparément, au prix de CHF 30 000.– par place.
La situation est également un point fort : Vacallo offre un environnement de vie agréable et bien connecté, avec une proximité pratique de Chiasso, des services les plus importants et de l'Italie voisine. Une solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pratique et facilement accessible.
Une opportunité équilibrée et très attractive pour tous ceux qui recherchent un appartement spacieux, bien divisé, avec un grand jardin privé et un rapport qualité-emplacement-surface habitable convaincant.
Le prix demandé est supérieur de 5% à la médiane des .
Cette annonce580'000 CHF
552'500 CHF
Médiane
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Via Pizzamiglio 29a 6833 Vacallo
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 104 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026