CHF580'000
3.5 pièces · 105 m²
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3.5 pièces · 105 m²
Le prix demandé est supérieur de 4,5% à la médiane des .
Cette annonce580'000 CHF
555'000 CHF
Médiane
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Imaginez rentrer chez vous et trouver de la lumière, de l'espace et de l'harmonie dans chaque détail. Ce splendide 3,5 pièces de plus de 100 m², situé dans une palazzina moderne de 2019, est une invitation à vivre avec style au cœur du vert et réservé de Vacallo. Au premier étage d'un élégant édifice, l'appartement conquiert avec son vaste salon lumineux, impreziosito par une cuisine à vue de design et un terrazzo idéal pour les moments de détente ou un dîner sous les étoiles. La zone nuit offre intimité et confort : une chambre principale avec balcon privé, une seconde chambre accueillante, un bain moderne et un service pour les invités avec predisposition pour la lave-linge. Chaque environnement est étudié avec soin - sols en gres et parquet, fenêtres en aluminium avec double vitrage, cuisine complètement équipée avec électroménagers de qualité. Le tout est accompagné d'une technologie abitative efficiente, grâce au chauffage à thermopompe et serpentine à pavimento qui donnent chaleur et bien-être en chaque saison. La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking dans le garage à 40'000 CHF, à ajouter au prix de vente (non dissociable). Un appartement qui unit élégance contemporaine, confort et tranquillité - parfait pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un refuge moderne dans le Mendrisiotto. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Une bonne source de revenu immédiat. + Zone résidentielle. + Situation stratégique. + Finitions de qualité. + Emplacement de parking inclus dans le prix. + Intimité et tranquillité. Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre site Web : immosky.ch
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota