280'000
3.5 pièces Appartement à Vacallo
CHF280'000
Description
Vacallo 3.5 Zimmer mit offener Aussicht
Alle Immobilien auf remax.ch/mendrisio
In der Wohnanlage La Residenza bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock an, die durch gut verteilte Räume und eine angenehme offene Aussicht gekennzeichnet ist.
Die innere Aufteilung umfasst:
- einladende Eingangshalle
- praktischen Abstellraum/Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
Zur Verfügung steht auch ein Keller.
Im Preis ist eine Garage enthalten, die derzeit vermietet ist und somit ein interessantes sofortiges Einkommen garantiert.
Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer guten Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die die Räume personalisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine renditeorientierte Investition in einem praktischen und gut angebundenen Wohngebiet suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Miriam Engelsberger
Tel. 076 319 20 30
miriam.engelsberger@remax.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 20.11.2025
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 280'000
- Prix au m²
- CHF 3'500
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 39,8% à la médiane des .
Cette annonce280'000 CHF
465'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
6833 Vacallo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Miriam Engelsberger, fiduciario immobiliare
- Téléphone
- +41 91 640 60 10
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 250451Ref: 110410011-47