CHF445'000
4.5 pièces · 120 m²
CHF445'000
4.5 pièces · 120 m²
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo·
Le prix demandé est inférieur de 23,3% à la médiane des .
Cette annonce445'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Inséré dans un complexe résidentiel soigneusement entretenu, immergé dans le vert, avec de grands espaces communs et des jardins à la disposition des résidents, cet intéressant appartement duplex de 4,5 pièces se trouve dans le calme village de colline de Vacallo, à quelques minutes du centre de Chiasso et des principaux services.
L'habitation dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², pour une surface utile totale d'environ 135 m², répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour distinguer la zone jour de la zone nuit.
Le niveau d'entrée introduit aux principaux locaux : d'un côté la cuisine avec salle à manger, valorisée par l'accès au balcon, de l'autre le lumineux salon, également donnant sur un second balcon. Le niveau est complété par un WC avec douche, pratique et bien fini.
Le niveau inférieur est dédié à la zone nuit et accueille un grand dégagement avec espace de rangement, trois chambres de bonne taille et une salle de bain fenêtrée.
À compléter la proposition viennent un parking en garage et une cave, qui rendent cette solution d'habitation particulièrement complète et adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent des espaces bien organisés dans un contexte calme et verdoyant.
Surface habitable : environ 120 m²
Surface utile : environ 135 m²
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026