CHF710'000
4.5 pièces · 121 m²
4.5 pièces Appartement à Vacallo
CHF710'000
4.5 pièces · 121 m²
Via Fornasette 10, 6833 Vacallo
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 2018
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 710'000
- Prix au m²
- CHF 5'868
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 7 810–9 230
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 22,4% à la médiane des .
Cette annonce710'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Schöne sonnige Wohnungen
Wohnungen mit 4,5 Zimmern in neuem Bau (2018) in sehr günstiger und zentraler Lage, nahe allen Dienstleistungen.
Die Wohnungen bestehen aus:
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer
- Doppeltes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Voll ausgestattete Küche
- Einbauschränke
Aktuell sind die Wohnungen im Rohzustand, mit Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen.
Keller und Waschküche stehen zur Verfügung
Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 45'000.00 pro Stück zu kaufen.
Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.
Das Gebäude verfügt über einen Hobbyraum mit Küche, Bad, Dusche, Tischen und Stühlen.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'133 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Simonetta - Laura - Giuliana
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