4.5 pièces Appartement à Vaglio

Residenza Horizonte – Ultimo appartamento con giardino

Nella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, è attualmente in costruzione la nuova ed elegante Residenza Horizonte, un progetto esclusivo composto da soli quattro appartamenti di standing superiore.

Rimane in vendita l’ultimo appartamento al piano terra, dotato di un bel giardino privato pianeggiante di circa 250 m², ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e all’architettura contemporanea.

Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo abbondante luce naturale, privacy e una splendida vista aperta sul verde e sulle montagne.

Il progetto

• Quattro appartamenti di standing superiore
• Ultimo appartamento disponibile al piano terra
• Bel giardino privato pianeggiante di circa 250 m²
• Superficie lorda di circa 185–190 m²
• 4.5 locali
• Tre servizi
• Cucina open space
• Ambienti ampi e luminosi
• Altezza dei locali: 2.70 m
• Consegna prevista per la fine del 2027

Comfort e tecnologia

• Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine
• Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti
• Impianto di deumidificazione opzionale
• Domotica integrata con comando centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle
• Serramenti tripli con telaio in alluminio
• Impianto fotovoltaico
• Autorimessa coperta con presa di ricarica per veicoli elettrici
• Deposito per biciclette
• Posteggi per gli ospiti
• Ampia lavanderia e cantina private

Posizione e servizi

La Residenza Horizonte sorge in una delle zone più soleggiate, tranquille e panoramiche della Capriasca, offrendo al contempo la massima comodità.

Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi alimentari, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.

Descrizione dell’appartamento

L’appartamento dispone di un accogliente atrio d’ingresso con guardaroba, un servizio per gli ospiti, un bagno con doccia, una cucina open space e un’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dalla quale si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino privato.

La zona notte è composta da due camere da letto e da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire luminosità, comfort e funzionalità, con la possibilità di personalizzare le finiture interne.

Spazi esterni

Terrazza coperta e bel giardino privato pianeggiante di circa 250 m², completo di impianto d’irrigazione.

Dotazioni

Ampia lavanderia e cantina private.

All’appartamento sono abbinati:

• un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 45’000.–;
• due posti auto esterni al prezzo di CHF 25’000.– ciascuno.

I posti auto non sono inclusi nel prezzo di vendita.

Consegna prevista per la fine del 2027.

Residenz Horizonte – Letzte Gartenwohnung verfügbar

Im grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht derzeit die neue und elegante Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard.

Zum Verkauf steht nur noch die letzte Erdgeschosswohnung mit einem schönen, ebenen Privatgarten von rund 250 m². Sie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und moderne Architektur zu verzichten.

Die grosszügigen Glasfronten und eleganten Linien fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten viel natürliches Licht, Privatsphäre sowie einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Das Projekt

• Vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard
• Letzte verfügbare Erdgeschosswohnung
• Schöner, ebener Privatgarten von rund 250 m²
• Bruttowohnfläche von ca. 185–190 m²
• 4.5 Zimmer
• Drei Nasszellen
• Offene Küche
• Helle und grosszügige Räume
• Raumhöhe: 2.70 m
• Bezugsbereit voraussichtlich Ende 2027

Komfort und Technologie

• Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Bodenkühlung
• Kühlbarer Boden in sämtlichen Räumen
• Optionale Entfeuchtungsanlage
• Integrierte Gebäudeautomation mit zentraler Steuerung zum Schliessen sämtlicher Lamellen
• Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen
• Photovoltaikanlage
• Tiefgarage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
• Fahrradraum
• Besucherparkplätze
• Grosszügige private Waschküche und Kellerraum

Lage und Umgebung

Die Residenz Horizonte befindet sich in einer der sonnigsten, ruhigsten und schönsten Lagen der Capriasca und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche wichtigen Dienstleistungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken sowie ein Schwimmbad und ein Mehrzweck-Sportzentrum.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide.

Die hellen Räume sind komfortabel und funktional gestaltet. Die Innenausstattung und die Oberflächen können nach individuellen Wünschen personalisiert werden.

Aussenbereiche

Überdachte Terrasse und schöner, ebener Privatgarten von rund 250 m² mit Bewässerungsanlage.

Ausstattung

Grosszügige private Waschküche und eigener Kellerraum.

Zur Wohnung gehören:

• ein Tiefgaragenplatz zum Preis von CHF 45’000.–;
• zwei Aussenparkplätze zum Preis von je CHF 25’000.–.

Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Fertigstellung und Übergabe sind für Ende 2027 vorgesehen.