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Schönes Apartment mit Balkon und freier Aussicht
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CHF495'000

3.5 pièces · 85 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Val-d'Illiez

Chemin de la Vièze 3, 1873 Val-d'Illiez

Description

Schönes Apartment mit Balkon und freier Aussicht

Situé im 4. und letzten Stock eines sehr gut gepflegten Wohnhauses, verführt dieses durchgehende Apartment mit seiner Helligkeit, seinen schönen Räumlichkeiten und seinem angenehmen Balkon. Durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung ist es der ideale Ausgangspunkt, um die Natur, die Berge und das Erbe der Region zu genießen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Voll ausgestattete offene Küche
  • Wohn-/Esszimmer mit schöner Cheminée und Zugang zum Balkon
  • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Gästetoilette

Das Apartment verfügt über einen Keller und einen privaten Skischrank.

Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt zum Preis von CHF 30'000.-

Wissenswert:

  • Möglichkeit, das Studio auf dem gleichen Stock zu kaufen, für Rendite oder zusätzlichen Raum.
  • Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gemeinsame Waschküche.
  • Das Apartment kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz gekauft werden und ist auch für Ausländer zum Kauf verfügbar.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
85 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2004
Publié le
03.03.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 5'824
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Emplacement

Chemin de la Vièze 3 1873 Val-d'Illiez

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'486 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

kiiz SA

Carine Corvaglia

Courtière Valais & Chablais

Téléphone
+41 79 532 07 34
E-mail
carine@kiiz.ch

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ID: 107083Ref: 20250821-TYV.20250821-TYV.20250821-TYV