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Dents Blanches 1133
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CHF550'000

3.5 pièces · 101 m²

3.5 pièces Appartement à Val-d'Illiez

Chemin de la Vièze 3, 1873 Val-d'Illiez

Description

Dents Blanches 1133

Charmantes 3,5 Zimmer in den Bains du Val d'Illiez

Avanthay Immobilier - Val d'Illiez

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in Val-d'Illiez gelegen. Mit direktem Zugang zur Natur und einer freien Sicht auf die Berge sowie auf das Dorfzentrum bietet diese Immobilie einen wahren Friedenshort.

Voll möbliert verkauft, besteht diese Durchgangswohnung aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einem Balkon bietet, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Sie verfügt auch über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Badezimmer mit Waschbecken und WC. Der schöne Süd/West-Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bains, die Dents-Blanches und das Dorf.

Ein Keller, ein privater Skiraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung wird mit zwei Außenparkplätzen und einem Innenparkplatz verkauft, gegen einen Aufpreis von CHF 25'000.-, insgesamt CHF 575'000.-.

Im 3. Stock gelegen, ist das Gebäude mit einem behindertengerechten Aufzug ausgestattet.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist nach dem LRS möglich, und der Kauf durch ausländische Nicht-Einwohner ist nach dem LFAIE erlaubt.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
11.07.2026
Surface habitable
101 m²
Pièces
3.5
Publié le
31.07.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 5'446
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Emplacement

Chemin de la Vièze 3 1873 Val-d'Illiez

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'486 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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