2'690'000
CHF2'690'000
Belle et moderne maisonnette de 5,5 pièces dans un emplacement central à Valbella.
La propriété STWEG Crap Velva, composée de deux maisons avec un total de 9 appartements et un garage, se trouve dans un emplacement préféré et central à Valbella. Le Heidsee, les remontées mécaniques (Valbella et Fastatsch), la piste de ski de fond, les sentiers de randonnée, ainsi que les transports publics, les magasins, les restaurants, etc. sont à distance de marche confortable.
Valbella appartient à la commune de Vaz/Obervaz et forme l'une des plus grandes destinations touristiques du canton des Grisons. Lenzerheide-Valbella peut être comptée parmi les régions les plus importantes économiquement et touristiquement du canton.
Vous trouverez de plus amples informations sur www.vazobervaz.ch ou www.lenzerheide.com.
L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres à coucher, d'une grande galerie qui peut être utilisée comme pièce supplémentaire, d'une salle de bain avec baignoire/WC, d'une salle de bain avec douche/WC, d'un placard, d'un balcon et d'une grande pièce de stockage.
Une salle de ski, un escalier et un ascenseur sont à disposition pour une utilisation générale.
L'appartement comprend deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour 50 000 CHF chacune.
Remarque : L'appartement sera converti en maison de vacances en janvier 2028. Il est possible d'installer une cheminée à une date ultérieure.
Le prix demandé est supérieur de 204,8% à la médiane des .
Cette annonce2'690'000 CHF
882'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Voa Principala 10C 7077 Valbella
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026