295'000
CHF295'000
Investissement de capital compact avec 60 m² d'espace de vie, deux balcons et un parking souterrain
Dans les environs idylliques de Valens SG, cet appartement 2,5 pièces bien entretenu avec environ 60 m² d'espace de vie est à vendre. L'appartement est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un immobilier de rendement gérable et intéressant à long terme.
Le plan d'étage bien pensé offre un séjour et une salle à manger agréables, une chambre à coucher séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un confort supplémentaire.
L'appartement comprend également un parking souterrain, un local de stockage pratique et un compartiment de cave supplémentaire, un ensemble attractif pour les locataires et les propriétaires.
Spécifications :
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un appartement de bonne taille avec un espace de stockage supplémentaire, un parking et des espaces extérieurs attractifs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact !
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
7317 Valens
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
136 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mathias Christen