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Appartement d'exception au calme absolu, au coeur de Vandoeuvres
Terrasse
Salon
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre Master
Dressing chambre master
Salle de douche chambre master
Chambre
Jardin d'hiver
Chambre
Salle de bain

CHF4'970'000

8 pièces · 251 m²

8 pièces Appartement à Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(zone postale)

Description

Appartement d'exception au calme absolu, au coeur de Vandoeuvres

Au coeur du village de Vandoeuvres, cet appartement d'exception séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Genève.

Développant plus de 380 m² pondérés, il offre un espace de vie de plain-pied où chaque détail a été pensé pour allier raffinement, confort et sérénité.

Les vastes pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, dans une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le bien comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre.

La partie extérieure, véritable prolongement de l'appartement, se compose d'une terrasse d'environ 249 m² et d'un jardin privatif de près de 1'000 m², magnifiquement arboré et parfaitement à l'abri des regards.

Un espace unique, intime et apaisant, idéal pour profiter de la quiétude de la campagne genevoise tout en restant proche de la ville.

L'appartement se situe au sein d'une résidence de standing, discrète et entretenue avec soin, offrant à ses résidents un cadre harmonieux et verdoyant agrémenté d'une piscine à usage exclusif.

Ce bien rare réunit tout ce que recherchent les amateurs d'élégance et de confort : des volumes généreux, une atmosphère sereine et un emplacement privilégié à Vandoeuvres, à proximité du golf de Cologny, des écoles internationales et des rives du lac.

Visite 3D

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
251 m²
Pièces
8
Année de construction
1996
Publié le
27.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'970'000
Prix au m²
CHF 19'801
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Emplacement

1253 Vandoeuvres

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

27 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Mottu

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ID: 216510Ref: G8LV-RLZK-1060