755'000
3.5 pièces Appartement à Vaulruz
CHF755'000
Description
Grand 3.5 - www.loreedumoleson.ch - 102 m2
Magnifique appartement de 3.5 pièces avec un grande loggia de 8 m2
Découvrez ce superbe appartement de 102m2 habitables, situé dans une petite PPE de 6 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Les atouts du bien :
- Entrée accueillante
- Salle de bain avec WC
- Une chambre enfant
- Chambre parentale avec salle de douche attenante
- Spacieux salon lumineux
- Cuisine ouverte avec salle à manger
- Système de free cooling pour un confort optimal en été
- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
- Colonne de lavage privative
Stationnement :
- Place intérieure : CHF 30'000.- (en sus)
Emplacement idéal :
- À seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute de Vaulruz
- Bulle à env. 10 minutes
- Fribourg à env. 25 minutes
- Lausanne à env. 35 minutes
Transports :
- Arrêts de bus et gare à proximité
- Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains
Un bien rare, parfait pour profiter d'un grand extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous demander des informations complémentaires sur ces biens également à la vente.
Site internet www.loreedumoleson.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.05.2027
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 20.09.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 755'000
- Prix au m²
- CHF 7'402
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce755'000 CHF
762'500 CHF
Médiane
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Emplacement
Grand Rue 3 1627 Vaulruz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'647 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jean-Luc Papaux
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ID: 255169Ref: Vaulruz-B104