1'480'000
5.5 pièces Appartement à Vella
CHF1'480'000
Description
HABITAT SPACIEUX AVEC CHARME DES GRISONS
Ce magnifique appartement de 5,5 pièces dans l'historique Casa De Mont à Vella allie le charme traditionnel des Grisons au confort de vie moderne. La maison rénovée avec amour du 18e siècle impressionne par sa pierre naturelle et ses poutres en bois. L'appartement au 1er étage offre environ 170 m² d'espace de vie dans une résidence secondaire. Le chauffage est durable via une sonde géothermique et de l'énergie solaire thermique, complétée par un système de chauffage au mazout en tant que sauvegarde. Une buanderie, une salle de ski, un local à vélos et un cellier sont à disposition pour un usage partagé, ainsi qu'un jardin commun. La situation offre un accès direct au domaine skiable d'Obersaxen/Mundaun ainsi que de nombreuses activités d'été et de loisirs dans la Val Lumnezia.
Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- belle vue panoramique depuis le balcon sur les montagnes
- part de jardin avec arbres fruitiers et espace de séjour/grill supplémentaire dans la zone du jardin
- très bonne communauté de propriétaires
- rénovations : 2021-2023 toit neuf, façade et nouvelle chaudière au mazout
- le charme historique a été préservé à ce jour
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : central
État : l'appartement est en très bon état d'entretien
Salle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo)
Système de chauffage : sonde géothermique et énergie solaire thermique pour l'eau chaude, nouvelle chaudière au mazout pour le chauffage partiel
Transports en commun : bus, 80 m
Écoles : jardin d'enfants, école primaire et école secondaire, 100 m
Magasins : Volg, 200 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 164 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2021
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'480'000
- Prix au m²
- CHF 9'024
Emplacement
7144 Vella
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité28 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung