610'000
4.5 pièces Appartement à Veltheim
CHF610'000
Description
Habitation ensoleillée avec deux balcons à Veltheim (AG)
Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, à Veltheim (AG) séduit par son emplacement calme, ses pièces spacieuses et son atmosphère accueillante. Le séjour lumineux avec un coin repas séparé forme le cœur de l'appartement. Deux balcons garantissent une exposition optimale au soleil ainsi qu'une belle vue, invitant à séjourner dans la verdure.
L'appartement offre un confortable séjour pour les célibataires, les couples ou les petites familles avec trois chambres lumineuses, des armoires intégrées pratiques, des toilettes séparées et une buanderie privée. L'immeuble bien entretenu de 1972 dispose d'un ascenseur pour un accès confortable. L'offre est complétée par un garage qui peut être acquis pour 30 000 CHF. L'école se trouve à une distance de marche confortable (environ 700 m), tandis que les commerces et la gare sont à courte distance.
Cette offre de propriété se distingue par :
- Emplacement calme avec une disposition d'espace spacieuse et réfléchie
- Deux balcons ensoleillés avec une bonne exposition au soleil et une belle vue
- Séjour spacieux avec coin repas séparé
- Trois chambres lumineuses pour des options d'utilisation flexibles
- Extras pratiques comme des armoires intégrées, des toilettes séparées et une buanderie privée
- Accès confortable grâce à l'ascenseur dans la maison
- Garage disponible pour 30 000 CHF supplémentaires
- École à distance de marche (environ 700 m) et commerces et gare à courte distance
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 116 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 610'000
- Prix au m²
- CHF 5'259
Emplacement
5106 Veltheim
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













