1'150'000
CHF1'150'000
Dans un emplacement attractif à Veltheim (AG), un appartement attique exceptionnel de 5,5 pièces vous attend, qui combine harmonieusement l'espace, le confort de vie moderne et une atmosphère de vie unique. Ici, vous pouvez profiter d'un espace généreux, de l'intimité et d'une vue imprenable sur le paysage environnant.
Sur environ 183 m² d'espace de vie, un sentiment de vie spécial se déploie. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés enchantent par leur architecture d'arches en bois impressionnante, de grandes surfaces de fenêtres et d'une cheminée confortable. La cuisine ouverte avec îlot de cuisine et espace bar se fond parfaitement dans le concept de pièce et forme un centre d'accueil invitant pour les heures partagées avec la famille et les amis.
L'appartement a été rénové de manière complète en 2025 et combine le caractère inconfondable de la propriété avec le confort de vie moderne. Quatre chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant que chambres familiales, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces bien pensée.
Le point fort absolu est les deux terrasses avec un total de 111 m² d'espace extérieur. Elles offrent une vue panoramique de rêve sur le paysage vert et offrent un espace exceptionnellement grand pour se détendre, prendre des bains de soleil ou passer des soirées sociales à l'extérieur. Un lieu de retraite qui enrichit la vie d'une manière spéciale.
Cette offre de propriété se caractérise par :
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
5106 Veltheim
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026