885'000
2 pièces Appartement à Verbier
CHF885'000
Description
ROUSSEROLLE REZ OUEST
Appartement de 2 pièces
Partiellement rénové
A proximité de Brunet et des Moulins
La résidence Rousserolle est située au lieu-dit La Vella d'en Haut, dans un quartier calme avec une belle vue sur les montagnes. Facile d'accès et bien desservi par les navettes de la station, ce secteur recherché pour le ski et le golf offre à l'appartement un excellent potentiel locatif.
L'arrêt se situe à seulement 300 mètres, sur une route entièrement plate.
Le bâtiment est relié au chauffage à distance (CAD) à pellets de bois de Verbier.
Description du logement :
Entrée, salon et coin repas.
Cuisine fermée par une porte coulissante.
Une chambre double.
Salle de douche avec douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes.
État et annexes :
La cuisine et la salle de douche ont été rénovées.
L'installation électrique est aux normes OIBT.
Etanchéité et isolation thermique de la terrasse supérieure renforcées.
Une place de parc extérieure est incluse.
Un spacieux local à skis et à luges commun est à disposition.
Jardin engazonné à l'usage des copropriétaires.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.09.2026
- Surface habitable
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1967
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 885'000
- Prix au m²
- CHF 22'692
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Chemin de la Velle 25 1936 Verbier
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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