2'030'000
4.5 pièces Appartement à Vernate
CHF2'030'000
Description
Prestigeträchtige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den Luganersee in Vernate zu verkaufen
Nur 9 km von Lugano entfernt, steht in Vernate eine elegante Wohnung in der Residenza Camaleonte zum Verkauf, mit nur 9 Wohneinheiten und sonnigem, gemeinsamem Schwimmbad. Das Objekt befindet sich im 3. Stock und von der Gartenterrasse aus geniesst man einen bezaubernden und offenen Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
HIGHLIGHTS
- Prädisposition für privates türkisches Bad
- Südost-Ausrichtung
- Hausautomation & Videoüberwachung
- Waschküche zur privaten Nutzung
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 204 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'030'000
- Prix au m²
- CHF 9'951
Emplacement
6992 Vernate
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
Philipp PETER
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- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch