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8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac
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CHF980'000

4.5 pièces · 180 m²

4.5 pièces Appartement à Vernate

6992 Vernate(zone postale)

Description

Traduction automatique

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac

À Vernate, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, naît 8essenze – un projet de résidence exclusif de seulement huit unités, conçu pour les personnes qui recherchent la qualité, le confort et une connexion authentique à l'environnement.

La construction comprend 4 triplex élégants et 4 duplex raffinés, qui offrent des espaces généreux, beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique et dégagée sur le lac. L'emplacement directement à côté de l'école rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles.

Chaque appartement est conçu comme un refuge moderne, avec un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne, trois chambres, des jardins privés ainsi que des équipements de haute qualité réalisés avec des matériaux soigneusement sélectionnés et avec beaucoup d'attention aux détails.

« 8essenze » n'est pas seulement un endroit où vivre, mais un espace pour créer des souvenirs, apprécier la vie quotidienne avec élégance et découvrir la beauté de l'environnement.

Prix à partir de CHF 980’000.–
Disponible uniquement comme résidence principale – Livraison prévue 2027/2028

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et découvrir tous les détails de ce projet unique.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
180 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
21.04.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Animaux admis
Aire de jeux
Visite virtuelle
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Double garage
Adapté aux enfants
Raccordement électrique

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 5'444
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Emplacement

6992 Vernate

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tahra Sacchetti - Martignoni

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