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Appartement moderne et spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Vernate
Vista panoramica
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Cabina armadio
Studio
Bagno
Piscina
Vista panoramica
Image 13

CHF2'150'000

4.5 pièces · 224 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Vernate

6992 Vernate(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne et spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Vernate

Appartement merveilleux et moderne de 4.5 pièces d'environ 200 mètres carrés, situé dans une résidence de luxe avec piscine et équipé d'une immense terrasse panoramique de 212 mètres carrés, partiellement couverte, avec une vue unique sur le lac.
La résidence dans laquelle il se trouve comprend un total de seulement 9 unités exclusives et offre une belle piscine extérieure, positionnée dans un espace commun avec vue panoramique et solarium.
Toutes les chambres et les espaces extérieurs ont une vue panoramique splendide sur les montagnes et le lac, garantie parce que le terrain terrassé environnant n'offre pas de possibilités de construction supplémentaires.

L'appartement se compose d'un entrée avec un grand hall et des armoires murales spacieuses, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et d'une belle île de design, de 3 chambres, dont une chambre principale avec une grande penderie privée et une salle de bain privée spacieuse avec douche et baignoire.
Les deux autres chambres ont un placard séparé et un service supplémentaire avec douche, toujours élégamment fini.

Cet appartement comprend tous les détails nécessaires pour le définir comme de standing élevé, des beaux parquets à lattes à la cuisine de design, des fenêtres en aluminium avec vitrage triple et stores électriques, ainsi que l'éclairage au sol en LED dans l'entrée.
Il est également équipé de pièces accessoires privées telles qu'une buanderie, un sauna, un local de stockage et deux garde-robes complètes avec des armoires de design sur mesure.
Piscine extérieure résidentielle chauffée.

Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de sol.

À proximité, nous trouvons divers services tels que des bureaux de poste, des arrêts de bus, des écoles primaires, des magasins d'alimentation et un parc de jeux pour les enfants.

La propriété est complétée par une cave attribuée et 2 places de garage incluses dans le prix de vente.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
MB/2287

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
224 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2013
Publié le
16.08.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'150'000
Prix au m²
CHF 9'598
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Emplacement

6992 Vernate

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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