2'150'000
4.5 pièces Appartement à Vernate
CHF2'150'000
Description
Appartement moderne et spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Vernate
Appartement merveilleux et moderne de 4.5 pièces d'environ 200 mètres carrés, situé dans une résidence de luxe avec piscine et équipé d'une immense terrasse panoramique de 212 mètres carrés, partiellement couverte, avec une vue unique sur le lac.
La résidence dans laquelle il se trouve comprend un total de seulement 9 unités exclusives et offre une belle piscine extérieure, positionnée dans un espace commun avec vue panoramique et solarium.
Toutes les chambres et les espaces extérieurs ont une vue panoramique splendide sur les montagnes et le lac, garantie parce que le terrain terrassé environnant n'offre pas de possibilités de construction supplémentaires.
L'appartement se compose d'un entrée avec un grand hall et des armoires murales spacieuses, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et d'une belle île de design, de 3 chambres, dont une chambre principale avec une grande penderie privée et une salle de bain privée spacieuse avec douche et baignoire.
Les deux autres chambres ont un placard séparé et un service supplémentaire avec douche, toujours élégamment fini.
Cet appartement comprend tous les détails nécessaires pour le définir comme de standing élevé, des beaux parquets à lattes à la cuisine de design, des fenêtres en aluminium avec vitrage triple et stores électriques, ainsi que l'éclairage au sol en LED dans l'entrée.
Il est également équipé de pièces accessoires privées telles qu'une buanderie, un sauna, un local de stockage et deux garde-robes complètes avec des armoires de design sur mesure.
Piscine extérieure résidentielle chauffée.
Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de sol.
À proximité, nous trouvons divers services tels que des bureaux de poste, des arrêts de bus, des écoles primaires, des magasins d'alimentation et un parc de jeux pour les enfants.
La propriété est complétée par une cave attribuée et 2 places de garage incluses dans le prix de vente.
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MB/2287
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 224 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'150'000
- Prix au m²
- CHF 9'598
Emplacement
6992 Vernate
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026














