4.5 pièces Appartement à Vernate

Élégance – Nature - Exclusivité. Bienvenue à la Residenza Vernate Life Golf, un complexe raffiné de seulement quatre unités résidentielles. Un endroit unique où l'architecture moderne rencontre la beauté de la nature intacte, avec une vue spectaculaire sur trois lacs et les sommets des montagnes environnantes. Chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie supérieure : revêtements en travertin précieux, pièces spacieuses et lumineuses, finitions de haute gamme et solutions technologiques de pointe. Une vie entre confort et nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété représente la fusion parfaite de la vie privée, de la modernité et de la qualité de vie. Idéal pour ceux qui cherchent une maison exclusive immergée dans la nature mais proche de tous les services majeurs. L'appartement duplex exclusif de 4,5 pièces, 164 m², est réparti sur deux niveaux et se trouve au deuxième et premier étage (dernier et avant-dernier) de la résidence. Zone de jour (2e étage) : entrée avec armatures sur mesure et salle de bain pour invités, cuisine moderne avec réserve intégrée, grande zone de vie avec fenêtres du sol au plafond et terrasse panoramique. Zone de nuit (1er étage) : chambre principale avec salle de bain en-suite (baignoire et douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bain complète. Les espaces sont intelligemment répartis pour garantir une intimité et un confort maximum. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Triple vue panoramique sur les lacs et les montagnes - Jardin privé avec pergola donnant sur la forêt - Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sur trois côtés - Chauffage au sol à pompe à chaleur - Régulation autonome de la température dans chaque pièce - Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple - Stores électriques auto-régulateurs - Buanderie privée - 3 places de parking couvertes dans le garage - Cave dédiée

DONNÉES TECHNIQUES

• Surface interne : 164 m²
• Terrasse : 15 m²
• Balcon : 6 m²
• Jardin privé : 110 m²
• Places de parking dans le garage : 3
• Année de construction : 2019-2020
• Surface utile brute (SUB) : 196,5 m²

Prix demandé : CHF 1’810’000.-
L'offre comprend 3 places de parking pour CHF 150’000 (CHF 50’000 chacune)

Mise en évidence

• Triple vue à couper le souffle sur trois lacs et les Alpes, appréciable depuis la terrasse panoramique et le jardin privé.
• Duplex élégant de 4,5 pièces avec finitions en travertin, grande luminosité et technologie de pointe.
• Résidence de seulement 4 unités, à 15 minutes de Lugano, avec 3 places de parking couvertes.

Pourquoi Vernate

Vivre à Vernate signifie se réveiller avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les Alpes enneigées, immergé dans un cadre de colline calme. Vous êtes à seulement 15 minutes en voiture de la vie culturelle, des restaurants et des magasins de Lugano, tout en bénéficiant d'impôts communaux plus bas et d'un rythme de vie de village. Avec beaucoup de soleil, des sentiers de randonnée à proximité et un accès rapide aux routes et lignes de chemin de fer principales, Vernate combine la sérénité suisse avec la commodité quotidienne.