1'360'000
4.5 pièces Appartement à Versoix
CHF1'360'000
Description
Spacieux appartement familial en étage élevé
Situé à Versoix, cet agréable appartement de 4,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée en étage élevé, lui offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique dégagée.
Particulièrement fonctionnel, l'appartement propose une distribution harmonieuse avec un spacieux salon-séjour très bien orienté, bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie et permettant de profiter pleinement de la vue.
La partie nuit se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'un WC visiteurs.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux grands balcons, offrant de généreux espaces extérieurs. Son étage élevé, son orientation et ses larges ouvertures lui confèrent par ailleurs une très belle luminosité.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses beaux espaces et ses généreux extérieurs, cet appartement constitue une belle opportunité à Versoix, dans un environnement agréable à proximité de Genève.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'360'000
- Prix au m²
- CHF 13'333
Emplacement
Genève 1290 Versoix
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 415 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.5 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026