1'150'000
CHF1'150'000
EXCLUSIVITÉ
Situé à Versoix, dans un environnement calme, ce bel appartement d'angle se trouve au 3? étage d'un immeuble parfaitement entretenu, construit à la fin des années 1970.
Offrant une surface PPE de 91 m² répartie sur 4 pièces, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et de toilettes visiteurs.
L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher, un dégagement avec placards et une salle de bain complète avec double vasque et WC.
Une cave vient compléter l'ensemble. Il est en outre possible de louer un ou plusieurs emplacements de stationnement dans le parking intérieur de l'immeuble.
Atout supplémentaire, les acquéreurs destinant le bien à leur résidence principale pourront, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, bénéficier du dispositif CASATAX et ainsi profiter d'une réduction significative des droits d'enregistrement.
Confortable et idéalement situé, cet appartement saura séduire une clientèle familiale souhaitant s'établir dans un environnement privilégié, aux portes de la ville.
1290 Versoix
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 415 personnes dans le voisinage.
45.5 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nicolas Teissier