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Exclusivité - Une adresse privilégiée au coeur de Vésenaz
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CHF1'990'000

5 pièces · 146 m² · Étage 2

5 pièces Appartement à Vésenaz

Genève, 1222 Vésenaz

Description

Exclusivité - Une adresse privilégiée au coeur de Vésenaz

Au coeur de Vésenaz, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics. Entre quiétude résidentielle et proximité de Genève, il offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du lac.

Des espaces pensés pour le confort

Dès l'entrée, les volumes et la fluidité de l'agencement créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

Le vaste espace de vie réunit élégamment salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Baigné de lumière, il se prolonge naturellement par un balcon, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Un espace nuit intime et préservé

L'espace nuit accueille trois chambres offrant confort et intimité. La suite parentale dispose de sa salle de douche privative, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain commune avec WC.

L'appartement dispose également d'un garage box privatif, d'une cave ainsi que d'un espace climatisé et spécialement aménagé pour la conservation de vos vins.

Une distribution soignée qui distingue harmonieusement les espaces de réception et de repos, pour un quotidien alliant élégance, confort et sérénité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
146 m²
Pièces
5
Étage
Étage 2
Année de construction
2014
Publié le
22.09.2026

Équipements

Balcon
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 13'630
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Emplacement

Genève 1222 Vésenaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

28 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christopher Janin

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