1'990'000
5 pièces Appartement à Vésenaz
CHF1'990'000
Description
Exclusivité - Une adresse privilégiée au coeur de Vésenaz
Au coeur de Vésenaz, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics. Entre quiétude résidentielle et proximité de Genève, il offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du lac.
Des espaces pensés pour le confort
Dès l'entrée, les volumes et la fluidité de l'agencement créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Le vaste espace de vie réunit élégamment salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Baigné de lumière, il se prolonge naturellement par un balcon, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Un espace nuit intime et préservé
L'espace nuit accueille trois chambres offrant confort et intimité. La suite parentale dispose de sa salle de douche privative, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain commune avec WC.
L'appartement dispose également d'un garage box privatif, d'une cave ainsi que d'un espace climatisé et spécialement aménagé pour la conservation de vos vins.
Une distribution soignée qui distingue harmonieusement les espaces de réception et de repos, pour un quotidien alliant élégance, confort et sérénité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 13'630
Emplacement
Genève 1222 Vésenaz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
28 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christopher Janin













