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Nouveau projet - Les jardins Pomélia - 15 appartements à Vessy
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CHF1'745'000

5 pièces · 156 m² · Rez-de-chaussée

5 pièces Appartement à Vessy

1234 Vessy(zone postale)

Description

Nouveau projet - Les jardins Pomélia - 15 appartements à Vessy

Idéalement situé à Vessy, dans la commune de Veyrier, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des axes de communication, des transports publics et de Carouge, il garantit à ses résidents une accessibilité optimale et un quotidien facilité.
La commune de Veyrier propose un choix d'écoles publiques et privées de qualité, ainsi que divers commerces de proximité, marchés et restaurants. De superbes balades et espaces de loisirs viennent compléter cette offre.

La promotion Les Jardins Pomélia se situe à proximité de Place Verte, dans une végétation luxuriante et un cadre paisible. Cette résidence intimiste, conçue selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), se compose de 15 appartements répartis au sein d'un immeuble contemporain de trois niveaux, à l'architecture à la fois audacieuse et harmonieuse. Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une enveloppe thermique hautement performante, la résidence offre un confort optimal au quotidien tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Cet appartement de 5 pièces d'une surface de 114 m2 PPE et d'une surface pondérée de 156 m2, se trouve au rez-de-jardin et jouit d'une exposition Nord-Ouest.

Il se distribue ainsi :

  • Hall d'entrée avec placards ;
  • Salon / Salle à manger ayant accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin de 339 m2 ;
  • Cuisine ouverte ;
  • 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC ;
  • WC visiteurs ;
  • Salle de bains.

Remarques :

Une cave complète ce bien.
L'acquisition d'une place de parking, d'une valeur de CHF 50'000.-, s'ajoute au prix d'achat de l'appartement.
Finitions au gré du preneur.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
156 m²
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2028
Publié le
22.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'745'000
Prix au m²
CHF 11'186
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Emplacement

1234 Vessy

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

37 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gianni Canu

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