1'745'000
5 pièces Appartement à Vessy
CHF1'745'000
Description
Nouveau projet - Les jardins Pomélia - 15 appartements à Vessy
Idéalement situé à Vessy, dans la commune de Veyrier, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des axes de communication, des transports publics et de Carouge, il garantit à ses résidents une accessibilité optimale et un quotidien facilité.
La commune de Veyrier propose un choix d'écoles publiques et privées de qualité, ainsi que divers commerces de proximité, marchés et restaurants. De superbes balades et espaces de loisirs viennent compléter cette offre.
La promotion Les Jardins Pomélia se situe à proximité de Place Verte, dans une végétation luxuriante et un cadre paisible. Cette résidence intimiste, conçue selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), se compose de 15 appartements répartis au sein d'un immeuble contemporain de trois niveaux, à l'architecture à la fois audacieuse et harmonieuse. Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une enveloppe thermique hautement performante, la résidence offre un confort optimal au quotidien tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Cet appartement de 5 pièces d'une surface de 114 m2 PPE et d'une surface pondérée de 156 m2, se trouve au rez-de-jardin et jouit d'une exposition Nord-Ouest.
Il se distribue ainsi :
- Hall d'entrée avec placards ;
- Salon / Salle à manger ayant accès à la terrasse de 26 m2 et au jardin de 339 m2 ;
- Cuisine ouverte ;
- 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC ;
- WC visiteurs ;
- Salle de bains.
Remarques :
Une cave complète ce bien.
L'acquisition d'une place de parking, d'une valeur de CHF 50'000.-, s'ajoute au prix d'achat de l'appartement.
Finitions au gré du preneur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 156 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'745'000
- Prix au m²
- CHF 11'186
Emplacement
1234 Vessy
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
37 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gianni Canu




