565'000
3.5 pièces Appartement à Vex
CHF565'000
Description
Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex
Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Sion!
AMMA Immobilier bietet Ihnen diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung, die in einer angrenzenden Villa mit nur zwei Wohnungen untergebracht ist. Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bietet sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.
Durch ihre großzügigen Öffnungen lichtdurchflutet, bezaubert diese Wohnung mit ihren harmonischen Wohnbereichen und ihrem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Als echte Verlängerung der Innenräume bildet er einen idealen Ort, um das alpine Panorama und die schönen Tage voll auszukosten.
Die Wohnung besteht aus:
*Eingangshalle mit Abstellraum
*Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
*Zwei schöne Schlafzimmer
*Badezimmer mit Waschmaschine
*Großer Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist
*Der Erwerb eines Parkplatzes unter Dach ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.
Die Ausführungen sind vollständig nach dem Geschmack des Käufers, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren.
Die Highlights dieses Objekts:
*Villa mit nur 2 Wohnungen
*Ruhige und gesuchte Wohngegend
*Freie Aussicht auf das Tal
*Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
*Helle und perfekt gestaltete Räume
*Großer Balkon, der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist
*Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
*Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
*Nur 6 Minuten von Sion entfernt
*Personalisierbare Ausführungen nach Ihren Wünschen
Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die den Komfort einer Villa in einer privilegierten Umgebung bietet.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren; ich werde Sie gerne beraten.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2028
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 565'000
- Prix au m²
- CHF 6'975
Emplacement
Rte de Sion 54 1981 Vex
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













