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Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex
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CHF565'000

3.5 pièces · 81 m² · Sous-sol 1

3.5 pièces Appartement à Vex

Rte de Sion 54, 1981 Vex

Description

Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex

Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Sion!

AMMA Immobilier bietet Ihnen diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung, die in einer angrenzenden Villa mit nur zwei Wohnungen untergebracht ist. Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bietet sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.

Durch ihre großzügigen Öffnungen lichtdurchflutet, bezaubert diese Wohnung mit ihren harmonischen Wohnbereichen und ihrem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Als echte Verlängerung der Innenräume bildet er einen idealen Ort, um das alpine Panorama und die schönen Tage voll auszukosten.

Die Wohnung besteht aus:

*Eingangshalle mit Abstellraum
*Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
*Zwei schöne Schlafzimmer
*Badezimmer mit Waschmaschine
*Großer Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist

*Der Erwerb eines Parkplatzes unter Dach ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.

Die Ausführungen sind vollständig nach dem Geschmack des Käufers, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren.

Die Highlights dieses Objekts:

*Villa mit nur 2 Wohnungen
*Ruhige und gesuchte Wohngegend
*Freie Aussicht auf das Tal
*Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
*Helle und perfekt gestaltete Räume
*Großer Balkon, der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist
*Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
*Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
*Nur 6 Minuten von Sion entfernt
*Personalisierbare Ausführungen nach Ihren Wünschen

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die den Komfort einer Villa in einer privilegierten Umgebung bietet.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren; ich werde Sie gerne beraten.

Finden Sie alle unsere Objekte auf www.amma.immo!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2028
Surface habitable
81 m²
Pièces
3.5
Étage
Sous-sol 1
Année de construction
2026
Publié le
08.07.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 565'000
Prix au m²
CHF 6'975
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Emplacement

Rte de Sion 54 1981 Vex

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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