275'000
CHF275'000
Wohnung 3.5 Zimmer renoviert im 1. Stock - Charme und Volumen unter dem Dach
Sie liegt im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohnungen, diese 3.5-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrem ausgeprägten Charakter, der durch schöne Dachgauben und eine sorgfältige Renovierung noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich, hell und gemütlich, profitiert von einer angenehmen Deckenhöhe und einer sichtbaren Holzdecke, die dem Ganzen einen authentischen Charakter verleiht. Die Öffnungen bringen viel Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum, was einen gemütlichen und harmonischen Wohnbereich schafft.
Die Küche, frisch renoviert, bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Sie ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet gut durchdachte Stauräume und aktuelle Ausführungen, ideal für einen komfortablen täglichen Gebrauch.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer, mit Dachgaube, bietet eine intime und warme Atmosphäre, ideal für Erholung.
Das zweite Schlafzimmer, auch unter dem Dach, bietet ein interessantes Volumen und kann leicht als Kinderzimmer, Büro oder mehrzweckiger Raum genutzt werden, je nach Bedarf.
Das Badezimmer, modern und gut ausgestattet, integriert einen Bereich für eine private Waschküche, ein wertvoller Vorteil für die tägliche Organisation.
Im Herzen des Dorfes Vex gelegen, profitiert die Wohnung von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine ruhige und Wohngegend bietet, nur wenige Minuten von Sion entfernt.
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Fond Villa 2 1981 Vex
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026