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Appartement avec vue 3.5 pièces à Vex
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CHF565'000

3.5 pièces · 81 m² · Sous-sol 1

3.5 pièces Appartement à Vex

Rte de Sion 54, 1981 Vex

Description

Appartement avec vue 3.5 pièces à Vex

Un cadre de vie privilégié aux portes de Sion !

AMMA Immobilier vous propose ce superbe appartement de 3.5 pièces, niché au sein d'une villa contiguë composée de seulement deux logements. Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, il offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Sion, tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, cet appartement séduit par ses espaces de vie harmonieux et son spacieux balcon, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. Véritable prolongement des espaces intérieurs, il constitue un lieu idéal pour profiter pleinement du panorama alpin et des beaux jours.

L'appartement se compose comme suit :

*Hall d'entrée avec économat
*Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
*Deux belles chambres à coucher
*Salle de bains avec colonne de lavage
*Grand balcon accessible depuis le séjour et les deux chambres

*L'acquisition d'une place de parc sous couvert est obligatoire et s'effectue en sus du prix de vente, au prix de CHF 20'000.-.

Les finitions sont entièrement au gré de l'acquéreur, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos envies.

Les points forts de ce bien :

*Villa de seulement 2 appartements
*Cadre résidentiel calme et recherché
*Vue dégagée sur la vallée
*Architecture contemporaine et prestations de qualité
*Espaces lumineux et parfaitement agencés
*Grand balcon accessible depuis toutes les pièces principales
*Chauffage par pompe à chaleur air/eau
*Distribution de la chaleur par chauffage au sol
*À seulement 6 minutes de Sion
*Finitions personnalisables selon vos souhaits

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement offrant le confort d'une villa dans un environnement privilégié.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 079 576 70 71 ; c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

Retrouvez tous nos biens sur www.amma.immo !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2028
Surface habitable
81 m²
Pièces
3.5
Étage
Sous-sol 1
Année de construction
2026
Publié le
20.08.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 565'000
Prix au m²
CHF 6'975
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Emplacement

Rte de Sion 54 1981 Vex

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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