4 pièces Appartement à Veyrier

Situé dans un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :

• un hall
• un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève
• une cuisine équipée récente
• un WC visiteur
• deux chambres
• une douche à l'italienne récente
• une cave

Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.

Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :
investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....

Conditions du viager :
Valeur Vénale : CHF.1'375'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125
Sans rente
Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77

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Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:

• eine Halle
• ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.
• eine kürzlich eingerichtete Küche
• eine Besuchertoilette
• zwei Schlafzimmer
• eine kürzlich eingebaute italienische Dusche
• ein Keller

Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.

Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:
sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....

Bedingungen der Leibrente :
Verkehrswert: CHF.1'375'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125
Ohne Rente
Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77

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Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :

• a hall
• a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range
• recently fitted kitchen
• a guest WC
• two bedrooms
• a recent walk-in shower
• a cellar

There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.

Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:
secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....

Life annuity conditions :
Market value: CHF.1,375,000
Bouquet (single payment) : CHF.928'125
No annuity
Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation (DUH): F77

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