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EXCLUSIVITÉ RARE 2,5 PIÈCES AU PIED DES PISTES - 4 VALLÉES
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CHF350'000

3.5 pièces · 40 m² · Étage 5

3.5 pièces Appartement à Veysonnaz

1993 Veysonnaz(zone postale)

Description

EXCLUSIVITÉ RARE 2,5 PIÈCES AU PIED DES PISTES - 4 VALLÉES

Imaginez-vous ici : les skis à peine déchaussés, vous rentrez chez vous à pied et le silence des montagnes vous enveloppe déjà.
Bienvenue à Veysonnaz, l'une des portes d'entrée les plus prisées du domaine des 4 Vallées.

vous présente en exclusivité cet appartement de 45 m², idéalement situé dans la résidence Magrappé, à quelques mètres de la télécabine et à quelques pas des commerces et restaurants du village.

Un pied-à-terre montagne, prêt à vivre
Séjour lumineux avec canapé-lit double et cuisine américaine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, cafetière, plaques vitrocéramiques)
Chambre fermée avec deux lits simples et un lit superposé
Salle de bain avec baignoire
Balcon avec mobilier extérieur
Casier à ski privatif, ascenseur, buanderie commune

Une situation qui vaut de l'or!

Au pied des pistes - télécabine à 120 m
Situation centrale - commerces à 650 m
4 saisons - départ du Bisse de Vex pour la randonnée

Un investissement, un art de vivre

Résidence secondaire, refuge de ski en famille ou investissement locatif dans une station dynamique du Valais : cet appartement coche toutes les cases. Actuellement utilisé par ses propriétaires comme résidence secondaire tout en générant des revenus locatifs via la location saisonnière, il illustre parfaitement le meilleur des deux mondes : profiter de ses vacances à la montagne tout en rentabilisant son bien le reste de l'année.

Contactez nous sans attendre pour être les premiers à découvrir cette pépite!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
40 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Dernière rénovation
2015
Publié le
24.08.2026

Équipements

Ascenseur
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 350'000
Prix au m²
CHF 8'750
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Emplacement

1993 Veysonnaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'923 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité28 dBJour
28dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Emilie MOLINIER

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