760'000
3.5 pièces Appartement à Vico Morcote
CHF760'000
Description
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA SOLEGGIATA CON VISTA LAGO
In residenza signorile ubicata in zona soleggiata in prima linea fronte lago, vendiamo interessante appartamento di 3.5 locali, di ca. 85 mq + mansarda di 15 mq, con splendida vista lago.
La disposizione interna dei locali è la seguente: atrio, cucina aperta sulla sala pranzo, soggiorno con camino, terrazza, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con vasca da bagno, bagno ospiti; piano mansardato (terza camera/studio/locale hobby).
Cantina e 1 box auto completano la proprietà.
Inoltre vi è una bellissima piscina esterna circondata da una grande area verde condominiale, ben piantumato, con bellissimi fiori, ideale per godersi momenti di relax durante il periodo estivo.
L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria.
Possibilità di affittare per i domiciliati nel comune di Vico Morcote , un posto barca al pontile sottostante incluso un parcheggio.
CHF 760'000.- + CHF 30'000.- box auto
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 20.01.2025
Équipements
Vue
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 7'600
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,1% à la médiane des .
Cette annonce760'000 CHF
737'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6921 Vico Morcote
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 72 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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