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2.5 pièces Appartement à Lugano
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Description
Elegante Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Lugano
In una posizione privilegiata a Lugano, nel Canton Ticino, vi aspetta questo luminoso e spazioso appartamento di 2.5 locali. Il soggiorno ampio e accogliente invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo ascensore.
L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2024, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo standard moderno e l'ambiente urbano rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'appartamento è arredato e dispone di riscaldamento centralizzato con stufa. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua posizione centrale e l'atmosfera accogliente.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Animali domestici ammessi
- Accessibilità per persone su sedia a rotelle
- Zona servita e centrale
- Bel contesto residenziale
- Arredamento moderno
- Soggiorno spazioso
- Ottimi collegamenti ai trasporti
- Cantina capiente
- Ascensore confortevole
- Vicinanza al centro città
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2000
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 25.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6962 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Zaid Bahmed
- Téléphone
- +41 44 244 32 00
- zaid.bahmed@properti.ch