1'250'000
5.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'250'000
Description
Appartement de 5.5 pièces à quelques pas du centre-ville
Au cœur du quartier résidentiel de Viganello, nous proposons à la vente un
appartement lumineux de 5.5 pièces d'environ 168 m², situé au 2ème étage de la résidence
soignée Vecchio Torchio.
L'appartement, caractérisé par des espaces généreux et une excellente distribution
des pièces, se compose de :
un grand salon avec accès au balcon, une cuisine séparée et habitable avec
un second balcon donnant sur le parc, un bureau/chambre avec un petit balcon.
Zone nuit : chambre à coucher avec salle de bain privée et balcon,
deux chambres supplémentaires et deuxième salle de bain.
La propriété est complétée par une cave et deux places de parking en garage,
disponibles au prix de CHF 50'000.– chacune.
Position stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les
principaux services.
Une solution idéale pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et du confort dans un contexte résidentiel calme et soigné.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 11.09.2026
- Surface habitable
- 168 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2006
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 7'440
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 36,7% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
1'975'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Luigi Taddei 6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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