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Appartement rénové avec une superbe vue, 3,5 pièces
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CHF640'000

3.5 pièces · 80 m²

3.5 pièces Appartement à Viganello

6962 Viganello(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement rénové avec une superbe vue, 3,5 pièces

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, situé dans un emplacement privilégié offrant une vue splendide sur la ville de Lugano.

Le logement se compose de :

  • deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre ;
  • deux salles de bains modernes, toutes deux équipées d'une grande douche ;
  • un espace de vie lumineux avec une cuisine sur mesure et une salle à manger/salon, caractérisé par de grandes baies vitrées qui mettent en valeur la vue panoramique et garantissent une excellente luminosité naturelle.

La rénovation récente a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux: parquet raffiné en chêne, cuisine sur mesure entièrement équipée d'appareils électroménagers, ainsi que des finitions modernes et élégantes qui confèrent au bien une atmosphère accueillante et contemporaine.

Depuis la terrasse privée, on accède facilement au jardin commun et à la piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans un cadre exclusif.

La propriété est complétée par une cave privée, un garage et la possibilité de garer une deuxième voiture à l'extérieur.

L'achat est également autorisé en tant que résidence secondaire.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre de Lugano, dans un emplacement calme et intime, sans renoncer au confort, à l'élégance et à une vue panoramique vraiment incomparable.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.05.2026
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Dernière rénovation
2026
Publié le
15.09.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 8'000
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Emplacement

6962 Viganello

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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