640'000
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF640'000
Description
Appartement rénové avec une superbe vue, 3,5 pièces
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, situé dans un emplacement privilégié offrant une vue splendide sur la ville de Lugano.
Le logement se compose de :
- deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre ;
- deux salles de bains modernes, toutes deux équipées d'une grande douche ;
- un espace de vie lumineux avec une cuisine sur mesure et une salle à manger/salon, caractérisé par de grandes baies vitrées qui mettent en valeur la vue panoramique et garantissent une excellente luminosité naturelle.
La rénovation récente a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux: parquet raffiné en chêne, cuisine sur mesure entièrement équipée d'appareils électroménagers, ainsi que des finitions modernes et élégantes qui confèrent au bien une atmosphère accueillante et contemporaine.
Depuis la terrasse privée, on accède facilement au jardin commun et à la piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans un cadre exclusif.
La propriété est complétée par une cave privée, un garage et la possibilité de garer une deuxième voiture à l'extérieur.
L'achat est également autorisé en tant que résidence secondaire.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre de Lugano, dans un emplacement calme et intime, sans renoncer au confort, à l'élégance et à une vue panoramique vraiment incomparable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.05.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 8'000
Emplacement
6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






