4.5 pièces Appartement sous les combles à Viganello

À Viganello, un quartier animé de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex penthouse de 4,5 pièces.

L'immobilier est situé à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.

L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.

La zone la plus exclusive de la propriété est sans aucun doute le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace merveilleux est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, en admirant une vue agréable avec un aperçu du Ceresio.

La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.

La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.

La climatisation est installée aux deux étages pour assurer un environnement confortable en toutes saisons.

Un système domotique est présent dans tout l'appartement, offrant des fonctionnalités avancées pour la commande et la gestion de la maison.

L'appartement est vendu avec des meubles précieux soigneusement conçus et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.

L'immobilier, complètement rénové en 2024, a subi une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. L'immobilier peut maintenant être classé comme neuf, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.

L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble de cinq étages, est facilement accessible par ascenseur.

Nota la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante, également en vue d'un bon investissement.

Un raccord pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement dans l'appartement pour la lessive.

L'appartement se compose, au cinquième étage, d'un entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux autres balcons. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec grande terrasse, accessible depuis l'escalier interne, équipé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.

Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre incomparable.

UN PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!