3'000'000
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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus appréciés de Lugano, à Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé au premier étage d'une nouvelle résidence de haut standing composée de seulement quatre unités d'habitation.
La propriété offre une superficie commerciale généreuse de 217 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses soigneusement réparties pour assurer confort, fonctionnalité et qualité de vie élevée.
Le séjour se développe en continuité avec la terrasse, créant un espace agréable et aéré d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive ouverte sur le lac et la ville. Un élément qui valorise encore davantage l'appartement et rend les pièces particulièrement agréables tout au long de la journée.
La zone de nuit est conçue pour offrir intimité et confort, avec des espaces généreux et trois salles de bains à la disposition de l'appartement.
La nouvelle construction, dont la réalisation est prévue pour 2028, naît comme un projet résidentiel exclusif, caractérisé par peu d'unités, de grandes surfaces et une position privilégiée à courte distance des principaux services de Lugano.
Une proposition idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et réservé, sans renoncer à la commodité de la ville, à la qualité des espaces et au charme d'une vue panoramique sur le lac.
Possibilité de personnaliser l'appartement pendant la construction.
Deux places de parking disponibles à CHF 100'000.- chacune.
Le prix demandé est supérieur de 26,8% à la médiane des .
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2'365'000 CHF
Médiane
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6962 Viganello
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026