Prix sur demande
1.5 pièces Appartement à Viganello
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Description
Viganello - appartement moderne de 1.5 pièces avec jardin
Dans une résidence moderne et soignée à Viganello, nous proposons à la vente un
joli appartement de 1.5 pièces, meublé.
L'appartement dispose d'un jardin privé agréable de 70 m²,
parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.
L'emplacement est particulièrement pratique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que le lac et le centre-ville, à quelques
minutes à peine.
La propriété comprend également :
- cave
- place de parking extérieure à CHF 45'000.–
Disponibilité : à partir du 1er février 2027
Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution moderne, pratique et bien connectée à quelques minutes du centre de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 1.5
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 230180Ref: ekvep.927k0