600'000
1.5 pièces Appartement à Viganello
CHF600'000
Description
Appartement lumineux de 1,5 pièces à Viganello
Dans une résidence moderne et soignée à Viganello, nous proposons à la vente un
joli appartement de 1,5 pièces meublé au 1er étage
L'emplacement est particulièrement pratique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que le lac et le centre-ville, à quelques
minutes à peine.
La propriété comprend également :
- cave
- place de parking en garage à CHF 70'000.–
Disponibilité : à partir du 1er février 2027
Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution moderne, pratique et bien connectée à quelques minutes du centre de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 15.12.2026
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 600'000
- Prix au m²
- CHF 11'538
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 34,8% à la médiane des .
Cette annonce600'000 CHF
445'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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