600'000
CHF600'000
Immeuble à Lugano, Viganello!
MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 2,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.
Un emplacement stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido di Lugano, de l'hôpital, de l'université, du marché et des supermarchés, tout à pied dans les 4/5 minutes.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement d'air contrôlé électroniquement. Fenêtres triple vitrage de Schüco et domotique. Stores électriques insérés dans les chambres en verre pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un mur de contre-mur partiel en style Corten, qui permet la vue à l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.
Les parties communes sont protégées par vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe au garage, garage, hall, jardin, etc.).
Un cave privé et un place de parking dans le garage à un prix de CHF 60'000,00 complètent la propriété.
Prix de l'appartement 600'000,00 CHF
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.
Le prix demandé est supérieur de 25% à la médiane des .
Cette annonce600'000 CHF
480'000 CHF
Médiane
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Via al Lido 1 6962 Viganello
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 174 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026