650'000
CHF650'000
In via Albonago proponiamo un appartamento oggetto di ristrutturazione quasi integrale con spazio esterno, vista panoramica e piscina condominiale.
Gli interni rinnovati abbinano finiture contemporanee, pavimenti in legno di rovere e una cucina aperta sulla zona giorno. Lo spazio esterno offre la possibilità di allestire un angolo pranzo o una zona relax, in continuità visiva con il verde comune.
La distribuzione comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera principale con affaccio sul giardino, un secondo locale e due bagni. Il secondo locale dispone di finestra di dimensioni ridotte: uno spazio raccolto, da valutare secondo le proprie esigenze, anche per l’allestimento di uno studio.
Possibilità di acquisto di un garage privato (CHF 40'000.- con parcheggio esterno antistante l'ingresso).
L'immobile si presenta vuoto, ad eccezione di bagni e cucina. Le immagini degli arredi sono state inserite a puro scopo illustrativo.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
RIF. 3142
On Via Albonago, we offer a nearly completely renovated apartment with outdoor space, a panoramic view, and a shared swimming pool.
The renovated interiors combine contemporary finishes, oak floors, and an open-plan kitchen. The outdoor space offers the possibility of setting up a dining area or relaxation area, seamlessly blending in with the shared greenery.
The layout includes a living room with an open kitchen, a master bedroom overlooking the garden, a second room, and two bathrooms. The second room has a small window: a cozy space to consider, even for a study.
Possibility of purchasing a private garage (CHF 40,000.- with external parking in front of the entrance).
The property is empty except for the bathrooms and kitchen. The images of the furnishings are for illustrative purposes only.
Also available for purchase as a secondary residence.
REF. 3142
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
640'000 CHF
Médiane
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via Albonago 4 6962 Viganello
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026